Всяка втора сделка с ваканционен имот в района на Кавала се сключва с български купувачи. Това съобщи по време на форум на Национално сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ) в София Николаос Куртидис, представител на строителните предприемачи от района. По думите на гръцкия бизнесмен 95% от нашенци инвестират в недвижимост на брега на Бяло море. Той припомни, че преди 5-6 години заради кризата в съседната страна пазарът в Гърция е бил замрял и появата на българските купувачи е помогнала много на стабилизирането му в района. „Тогава много гърци бяха принудени, заради дългове към банки или други обстоятелства, да изкарат за продажба излишните си имоти и българите улучиха момента за покупка, защото в периода между 2012 и 2015 година цените бяха на дъното“, обясни Куртидис. Според него през миналата година те са се стабилизирали, а през тази вече има и известен ръст. По негова информация между 2500 и 3000 са българите имащи имоти по северното крайбрежие на Гърция.Гърция с тежък финансов удар за 1000 наши пенсионери33 925 българи получават пенсии от чужбина, показват данни на Националния осигурителен институт (НОИ…Oct 4 2017bulmedia.net

Вячеслав Горюнов, вицепрезидент на Руската гилдия на риалторите (РГР) обясни спадът на интереса на руснаците към имотите в България с поевтиняването в Испания, където вече също могат да се намерят жилища за 40-50 хил. евро. Другата причина по думите му е сривът на рублата и икономическата криза в страната след наложените от Запада санкции, накарали много от неговите сънародници да продават имотите си зад граница. Руският експерт Александър Санкин посъветва брокерите у нас да се преборят за по-голямо парче от 20-те милиарда долара, давани годишно от руснаците за имотни инвестиции в чужбина. Според него за целта българските агенции трябва да предоставят повече информация на колегите си в Русия.
Очакванията ни за повече чужди купувачи коментира и Игор Балака, вице-президент на Асоциацията на риалторите в Украйна. По думите му за целта България трябва да има силна реклама и да убеди украинците в предимствата си като дестинация за инвестиции. „В нашата страна им много свободни пари. От 2017 г. вече законно може да бъдат изнасяни в чужбина по 50 000 евро на година“, обясни той и припомни за сделки „на зелено“ направени от негови сънародници, след което те са имали проблеми с поддръжката на купените от тях ваканционни имоти. „Жилищата по крайбрежието на България се конкурират с тези в Украйна, Русия и Грузия“, смята украинският брокер.
Проф. Андрю Баум от Said Business Scholl, Oxford University, определи пазарът на имоти у нас като интересен за чуждите инвеститори, но за да стане той по-привлекателен, трябва да направим общи кампании за реклама на продукта ни със съседни страни. Според него обаче в България липсва достатъчно прозрачност. Британският професор съобщи, че половината от големите фондове за инвестиции в имоти са частни. Те имат свободен ресурс от 23 трлн. евро и търсят къде да ги вложат, но с добра доходност. По думите му те инвестират основно в 25 страни от общо 200 държави в света. „По света се инвестира във всякакви имоти. В Австралия дори има фирма, специализирала се да купува и управлява затвори“, каза още той.
Инвестиционният консултант Добромир Ганев, припомни, че ръст на имотния пазар у нас има само в големите градове. „Миграцията към тях и към столицата няма да продължи безкрайно“, прогнозира той и посъветва строителните предприемачи да бъдат внимателни. По думите му отминали са времената, когато хората бързаха да купят каквото има на пазара и сега избират много внимателно.
Българката Мария Белколева, имаща собствена брокерска агенция за недвижими имоти в Канада обясни на колегите си присъстващи в залата на форума на НСНИ, че никога не определя среща с клиента си на мястото за оглед. „Правя всички възможно клиентът да се чувства специален. За това отивам да го взема от другаде и по пътя се старая да науча повече неща за бъдещия купувач. Така ми е по-лесно да реша какво е най-подходящо за него. Винаги предлагам на клиента си да види и други неща в района, където той си е избрал първия имот“, обясни тя. Белколева добави, че в Канада купувачите или продавачите на имоти могат да работят само с един брокер, като посредническият договор е със срок на действие от една година. Нашенката разказа още, че когато банка й предложи полагащата й се комисионна за доведен клиент теглещ ипотека тя съветва банката съответната сума да бъде намалена от таксите на клиента й, които трезорът му начислява за заема.По трима българи само за час попадат зад решетките в съседна Гърция, а автомобилите им често се конфискуват!Трима българи попадат на всеки час зад решетките в Гърция, когато се провеждат масови проверки за не…Aug 23 2017bulmedia.net

Източник: Монитор

 

Коментари